客服热线:18690507177

吴江湾上风华能买吗|近学校 省40万/套!太湖新城“国际健康住区”名副其实?

2021-11-26 11:54:02浏览:131 来源:中国吊装网   
核心摘要:位于吴江太湖新城,适合对周边配套要求高的刚需、首改型购房者。位于吴江太湖新城秋枫街166号,由吴江城投与融创联合开发,苏州第九人民医院与项目仅一路之隔,周边有东太湖生态园、苏州湾体育公园,还有东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校在旁,业主不用为接送小孩上下学而烦恼。未来,吴江太湖新城还规划建设苏州湾隧道(规划中)、东太湖隧道(规划中),分别联通吴中太湖新城与东山。

项目概述

共有16栋高层、小高层组成,主力户型建面约99-135㎡。

适合人群

位于吴江太湖新城,适合对周边配套要求高的刚需、首改型购房者。

项目亮点

①国际健康住区社区主题景观丰富

容积率约1.8,定位“国际健康住区3.0”,绿化率约34%,社区主题景观丰富,性价比较高。

②户型格局方正 中央空调+新风系统皆有

三种主力户型格局方正,大面宽采光,南北通透,所有房源全装修交付香港马会开奖结果公司,包含中央空调、新风系统。

③城市界面质感不错居住环境舒适

周边城市界面质感较为不错,附近多为新开发的商品房小区,未来居住氛围将会比较浓厚,而且小区现代景观设计新颖,景观组团众多,居住环境舒适。

④配套成熟教育资源丰富

吴江湾上风华能买吗

吴江太湖新城目前有4个大型商超,吃喝玩乐购一站式体验去处多;周边教育资源丰富,项目附近有东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校。

产品特色:公共空间功能强大得房率高

位于吴江太湖新城秋枫街166号,由吴江城投与融创联合开发,苏州第九人民医院与项目仅一路之隔,周边有东太湖生态园、苏州湾体育公园,还有东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校在旁,业主不用为接送小孩上下学而烦恼。

主推高层、小高层产品,户型建面约99-135㎡,采用增加窗墙比、大面宽多飘窗设计,最大楼间距约50米二手香港马会开奖结果,保证室内采光与居住舒适度,得房率高。

在入户大堂、单元入户门厅、室内装修方面吴江湾上风华能买吗,开发商为业主打造了专属的门厅、单元门全装修双门厅,让业主归家更有仪式感。室内装修配备中央空调+新风系统,采用国际前沿装修风格、知名品牌装修用材,让居室看起来更具品质感!

开发商重点构建社区的公共空间,其中包含丰富的社区主题景观,不仅有约400米健身跑道,还有面积约80㎡成人综合运动区,具体包括热身起跑区、拉伸训练区、跳跃训练区、臀部训练区、腿部训练区,以及座椅休憩区和洗手池清洁区。

除此之外,小区还设有面积约75㎡低龄复合老年活动区、面积约200㎡大龄儿童活动区以及面积约500㎡邻里交流运动中庭。邻里交流运动中庭空间宽阔,在满足全民运动之的基础上,还可举办露天电影、音乐会、亲子运动会等社区活动。

户型分析:最小户型整体面宽约9.6米

吴江湾上风华能买吗

规划住宅户数888户,其中11F小高层6栋,17层高层5栋,18层高层5栋,主力户型建面约133㎡、135㎡、113㎡、99㎡。下面先以最小户型B户型为例进行分析。

B户型,三室两厅一卫,建面约99㎡,户型为中间户户型,套内空间格局方正,有利于后期家具摆放,利用率高。整体面宽约9.6米,三开间朝南+双联阳台(约6.3米),日照充足,后者更是晾晒、休闲两不误。餐客厅一体,动静分区明晰,互不干扰,动线合理。

测评师说:唯一卫浴干湿分离,不仅日常使用方便,也避免了因潮湿滋生细菌。

A户型,三室两厅两卫,建筑面积约113㎡,户型为边户户型,三房两厅两卫,通透性好。套内格局方正,布局合理,餐客厅一体,动静分区明晰,互不干扰。U型厨房,日常使用方便;三开间朝南、双联阳台,保证采光良好。主卧、书房均带飘窗,空间层次感强,其中主卧套房,自带独立卫浴,居住舒适。

C2户型,四室两厅两卫,建面约133平米,户型大面宽四开间朝南,双联阳台+全屋飘窗,室内采光充足。入户玄关设计,满足私密性与储物功能。餐客厅一体,直连景观阳台,视野开阔。套房式主卧,自带独立卫浴与衣帽区,居住舒适度高。

测评师说:通过样板间可看出,A户型(113㎡)客餐厅一体,采用全明方正布局,南向三开间约10米面宽,尤其是开间约6.75米双联阳台,在这里业主可以自如地完成运动、休闲、茶艺等日常操作,也契合了项目“运动+健康”的主题,使得空间看起来更加宽敞时尚。

最小户型B户型与A户型套内格局相仿,通透方正,以更为紧凑的空间实现一致的居住功能,尤其是整体面宽约9.6米(与A户型相当),室内采光充足。

吴江湾上风华能买吗

交通出行:离地铁站较远自驾出行便利

并不是真正意义的地铁房,因为最近的轨道交通4号线松陵大道站与小区之间有约1.9公里的路程,比较适合骑公共自行车往返,短时间内即可抵达地铁站,如果步行也可当成一种运动,最终的目的都是通过4号线去往全市各区。

测评师说:根据《苏州市城市轨道交通线网规划(2035)》提出架构,相城区望亭镇将新增规划一条轨道交通18号线,终到吴江经济开发区,全长约48公里,在太湖新城有经过龙翔路-夏蓉路-云龙西路,正好就在北侧。不过这个规划尚未完成,开工时间更是未知数。

周边1公里范围共有10个公交车站吴江湾上风华能买吗,其中项目北侧的芦荡路上有两个公交车站,分别为北外苏州湾外国语学校北站、苏州九院南门站。

其中,苏州九院南门站与之间相距均约190米,途经公交车有701路、710路、711路、712路、720路、吴江七都专线;从小区到北外苏州湾外国语学校北站大概有330米路程,途经公交车线路更多,除了701路、710路、711路、712路、720路外,还有721路、776路、777路。

此外,秋枫街上有秋枫街芦荡路站,距离约250米,有两条公交线路,721路、777路。总之,项目公交车出行便利,可以满足去往吴江城区多数地方的需求,最远可以直达七都镇。当然,这里的前提是业主时间充裕。

现代社会,时间就是效率,速度就是效率,面对吴江太湖新城笔直宽阔的市政道路,业主或许更热衷于自驾,不易拥堵,行驶起来相当便捷。

此外,项目与苏震桃公路(S230)紧邻,周边有秋枫街、云龙西路、庞杨路、松陵大道,业主从小区出发可经由庞杨路、夏蓉街、云龙西路,行驶约1.7公里即可上苏震桃高架路,往北可直达太湖苏州湾大桥。通过该大桥,业主即可到达友新快速路,继续前行可分别选择吴中大道快速路、南环快速路、西环快速路去往各区。

未来,吴江太湖新城还规划建设苏州湾隧道(规划中)、东太湖隧道(规划中),分别联通吴中太湖新城与东山。

周边配套:附近大型商超多配套日益成熟

吴江湾上风华能买吗

教育配套

吴江太湖新城配套完善,其中教育配套资源对购房者会有更大的吸引力。尤其需要提及的是,1公里范围就有东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校。

其中,东太湖实验小学位于项目东北方位约840米就是东太湖实验小学,北外附属苏州湾外国语学校与项目仅一路之隔。此外,版块内还有苏州湾初级中学、吴江中学、江苏省震泽中学,孩子上学无忧。

医疗配套

苏州市第九人民医院是苏州南部集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合医院,占地235亩,建筑面积30.3万平方米,设计床位2200张,停车位3000个,实际开放床位1547张,可为周边小区业主提供健康保障。

苏州市第九人民医院正好位于北面,两者之间仅隔着一条芦荡路,业主偶尔抱恙,步行到院就能挂号诊治。

公园配套

就生态环境而言,周边有东太湖生态园、苏州湾体育公园、阅湖台、芦荡湖湿地公园、吴江体育场,它们都是业主茶余饭后、节假日休闲的好去处。

其他配套

吴江湾上风华能买吗

除了生态环境宜人、新城规划合理外,购房者也一样看重周边人文与商业。据了解,附近有苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉、吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、水秀天地等大型配套。

洛克菲勒文化艺术中心、超100亿兴建的银泰环球城,以及亚洲最大内湖音乐喷泉、游艇码头、帆船俱乐部等高端设施也都在附近,业主有空即可就近体验一番。

价格分析:均价与周边新房价格相当

已先后三次取证,所有888套房源都已入市。最后一批次房源建面约99㎡、113㎡、133㎡,主力户型99-113㎡,整体均价约25036元/㎡,总价区间235-627万/套。

据CRIC苏州机构数据显示,吴江区新房最新均价约19209元/㎡,吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡,由此可知均价高出版块均价水平大体相当。

另据贝壳二手房数据,吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.4万/㎡,只比多数二手房贵1000元/㎡,相较于附近地段的二手房,比如同在秋枫街上的小区如蓝光天悦城挂牌价2.8万/㎡,湾上风华3万/㎡,北极星尚雅苑3.1万/㎡。以建面约99㎡B户型的房子为例,买至少可节省约40万/套,该盘具有更高的性价比。

测评师说:截至目前,吴江太湖新城二手房挂牌量已超4000套,结合当前苏州二手房交易较冷清,如果你购买并非自住,而是谋求未来增值,建议慎重行事。当然,如果你是首次置业需求或首次改善需求,那就可以直接买入,融创的品牌在苏州还是相当有影响力的,仅在太湖新城就有融创苏州壹号院、两大改善楼盘。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

香港马会开奖结果商圈                  香港马会开奖结果群

       香港马会开奖结果信息圈                                         扫码加入千人香港马会开奖结果群


(责任编辑:香港马会开奖结果)
下一篇:

龙船风电网|共计180MW!两个风电项目勘察设计招标

上一篇:

江西风电项目|上网电价0.6~0.61元/千瓦时!青海、江西已投运风电项目上网电价出炉

  • 信息二维码

    手机看新闻

  • 分享到
打赏
免责声明
• 
本文仅代表作者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们